Forbach / Hundsbach: Großzügiges Haus mit PV Anlage und Speicher im Schwarzwald

3

ja

200 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

5

4

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Garage

1974

Auf Absprache

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Holz, Solarheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses Haus befindet sich mitten im Ort Hundsbach mit Blick in den Wald und das Tal. Das 738m² große Grundstück grenzt an den Bach Hundsbach.
Die Wohnung ist sehr großzügig gebaut. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer , Bad , Küche mit EBK und Flur mit Kaminofen. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde 2014 modernisiert incl. der Leitungen.
Die Balkone sind 2018 erneuert, es wurden hochwertige Verkleidungen aus Aluminium verbaut. 2019 wurden auch die Böden der Balkone saniert.
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 mit eigenen Bädern ausgestattet sind. Beim 3. Zimmer ist ein Bad mit Anschlüssen versehen und könnte wieder ausgebaut werden.
Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon.
Im EG ist ein großer Heizungskeller. Hier befindet sich die Holzheizung mit 2 Pufferspeichern a 850 l. Die Solaranlage ist mit einem extra Pufferspeicher von 800l ausgestattet.Daneben gibt es im EG einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen,ebenso eine gro0e Garage. Durch einen separaten Eingang gelangt man in eine ausbaubare kleine Wohnung mit Bad.
Eine große separate Doppelgarage von 50m² ist auf 2 Ebenen ausgebaut. Darüberhinaus ist der Dachboden über eine Treppe erreichbar und bietet nochmals großen Abstellraum.
Das Haus ist mit einer 6,75 kw PV Anlage(2017 )ausgestattet . Diese wird durch einen 4kw Akku ergänzt und bietet eine autarke Stromversorgung.
Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung, welche zum Heizkreislauf zugeschaltet werden kann.
Als Hauptheizung dient im Moment eine Holzheizung.
Das Dach wurde mit Aufsparrendämmung gedämmt und hat eine Bitumen Eindeckung.
Die Nordseite des Hauses wurde nachträglich isoliert und verkleidet.
Die Fenster sind bis 2004 fast alle mit Kunststofffenstern erneuert worden.
Seit 2022 ist jedes Haus in Hundsbach ans Glasfasernetz angeschlossen, neue Stromanschlüsse ersetzten die Oberlandleitungen und ein neues Wasserwerk ist in der Fertigstellung.

Die Aussicht bietet einen wunderschönen Blick auf die Schwarzwaldhöhen. Wanderwege beginnen vor der Haustür mit Möglichkeiten zu stundenlangen Wanderungen oder Sie genießen die erholsame Ruhe mit dem Blick in den Schwarzwald. In Hundsbach finden Sie einen Bioladen für den täglichen Bedarf.
Eine gute Busverbindung besteht zum Kindergarten und der Grundschule in Forbach, dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Bahnhof mit Verbindung nach Karlsruhe- Freudenstadt. Weiterführende Schulen erreicht man in Bühlertal/ Bühl oder Baiersbronn.
Die Schwarzwaldhochstrasse ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen mit spektakulären Ausblicken bis zu den französischen Vogesen. Auch im Winter werden die verschiedenen Skipisten Wintersportlern jedem Anspruch gerecht.
In Baden-Baden befinden sich verschiedene Termalbäder, z.B. die architektonisch beeindruckenden Bäder Friedrichsbad und Caracalla Therme.
Entfernungen:
Mummelsee 15 km
Forbach 15 km
Baiersbronn 28km
Baden Baden 27 km
Bühlertal 15km
Bühl 21 km
Schwarzwaldhochstrasse 6 km

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