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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLauf: *Bieterverfahren !*Großes Haus mit viel Platz für Familien* und Handwerker *
Objekt-Nr.: 1234
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Basisinformationen
Adresse:
77886 Lauf
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
373.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl MwSt bei Abschluß eines Kaufvertrages
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 05.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
466,85 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, welches sich problemlos in 2 Wohneinheiten teilen lässt.
Ob als Familie oder durch eine Teilung eine Einliegerwohnung vermieten, hier sind viele Möglichkeiten umsetzbar und durch die Ausbaufähigkeit noch erweiterbar.
Im EG wurde 2019 im Wohnzimmer ein Grundofen eingebaut und dient als zentrale Heizquelle, zusätzlich zur Zentralheizung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Kochinsel viel Platz bietet.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in die Garagen mit Lagerflächen auf dem Dachboden.
Im OG befinden sich 5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie der Zugang zum Dachboden über eine Bodenluke. Durch die vorhandene Firsthöhe und Größe des Dachbodens würde sich hier ein weiterer Ausbau anbieten.
Die Elektrik wurde erneuert und für einen Home-Office-Arbeitsplatz ist ein LAN Netzwerk vorhanden, Glasfaser ist angeschlossen.
Von den, ans Haus angrenzenden Garagen, kann man direkt in den Hinterhof gelangen. Neben den Ökonomiegebäuden sind hier auch noch Zwinger vorhanden. Es besteht eine Teilabbruchgenehmigung, um einen Teil der Ökonomiegebäude abzureißen. Hierdurch könnte man die vorhandene Gartenfläche erweitern.
Der geschützte, abgegrenzte Innenhof bietet genügend Privatsphäre. Ein separater Zugang zum Keller, welcher mit einem Schlachtraum ausgestattet ist, wäre für Jäger ideal zu nutzen.
Das Objekt wird im geschlossenen Bieterverfahren verkauft. Es ist keine Versteigerung!
Ob als Familie oder durch eine Teilung eine Einliegerwohnung vermieten, hier sind viele Möglichkeiten umsetzbar und durch die Ausbaufähigkeit noch erweiterbar.
Im EG wurde 2019 im Wohnzimmer ein Grundofen eingebaut und dient als zentrale Heizquelle, zusätzlich zur Zentralheizung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Kochinsel viel Platz bietet.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in die Garagen mit Lagerflächen auf dem Dachboden.
Im OG befinden sich 5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie der Zugang zum Dachboden über eine Bodenluke. Durch die vorhandene Firsthöhe und Größe des Dachbodens würde sich hier ein weiterer Ausbau anbieten.
Die Elektrik wurde erneuert und für einen Home-Office-Arbeitsplatz ist ein LAN Netzwerk vorhanden, Glasfaser ist angeschlossen.
Von den, ans Haus angrenzenden Garagen, kann man direkt in den Hinterhof gelangen. Neben den Ökonomiegebäuden sind hier auch noch Zwinger vorhanden. Es besteht eine Teilabbruchgenehmigung, um einen Teil der Ökonomiegebäude abzureißen. Hierdurch könnte man die vorhandene Gartenfläche erweitern.
Der geschützte, abgegrenzte Innenhof bietet genügend Privatsphäre. Ein separater Zugang zum Keller, welcher mit einem Schlachtraum ausgestattet ist, wäre für Jäger ideal zu nutzen.
Das Objekt wird im geschlossenen Bieterverfahren verkauft. Es ist keine Versteigerung!
Ausstattung:
Heizung: Öl 1995
Kamin/Grundofen 2019
Einbauküche
Bad mit Wanne /Dusche
Gäste WC mit Dusche
Glasfaser /DVBT/Sat Anlage/LAN Netzwerk
In 2 Wohneinheiten teilbar
Schlachtraum
Erweiterbarer Gartenbereich
Dachboden ausbaubar
Abgeschlossener Innenhof
Kamin/Grundofen 2019
Einbauküche
Bad mit Wanne /Dusche
Gäste WC mit Dusche
Glasfaser /DVBT/Sat Anlage/LAN Netzwerk
In 2 Wohneinheiten teilbar
Schlachtraum
Erweiterbarer Gartenbereich
Dachboden ausbaubar
Abgeschlossener Innenhof
Lage:
Lauf ist ein ca. 4000 Einwohner zählender Ort im Schwarzwald.
Der attraktive Erholungsort ist durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung beliebt und bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige.
In Lauf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Achern oder Bühl zu finden.
Das Haus liegt zentral und in ein paar Minuten ist die Apotheke, Bäcker, Bank und ein Edeka zu Fuß zu erreichen. Lauf bietet ein Familienzentrum mit Aktivitäten für Kindern ab der 1. Klasse, darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Vereinen.
Der attraktive Erholungsort ist durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung beliebt und bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige.
In Lauf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Achern oder Bühl zu finden.
Das Haus liegt zentral und in ein paar Minuten ist die Apotheke, Bäcker, Bank und ein Edeka zu Fuß zu erreichen. Lauf bietet ein Familienzentrum mit Aktivitäten für Kindern ab der 1. Klasse, darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Vereinen.
Sonstiges:
Der Ablauf des geschlossenen Bieterverfahrens ist wie folgt:
Nach einer Besichtigung des Objektes hat jeder Kaufinteressent die Möglichkeit beim Makler ein unverbindliches Angebot abzugeben. Das Angebot sollte mit einem Bonitätsnachweis oder Bankzusage vorgelegt werden. Nach Ablauf einer, vom Verkäufer festgelegten Frist, kann dieser über die Annahme des höchsten Angebots entscheiden. Die Höhe der Angebote sind nur dem Makler und im Anschluss dem Verkäufer bekannt, nicht der Öffentlichkeit. Dieser ist nicht gebunden das höchste Angebot anzunehmen.
Nach einer Besichtigung des Objektes hat jeder Kaufinteressent die Möglichkeit beim Makler ein unverbindliches Angebot abzugeben. Das Angebot sollte mit einem Bonitätsnachweis oder Bankzusage vorgelegt werden. Nach Ablauf einer, vom Verkäufer festgelegten Frist, kann dieser über die Annahme des höchsten Angebots entscheiden. Die Höhe der Angebote sind nur dem Makler und im Anschluss dem Verkäufer bekannt, nicht der Öffentlichkeit. Dieser ist nicht gebunden das höchste Angebot anzunehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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